Chi Phí Nhân Công Thi Công Phần Thô 2024 Báo Giá Tham Khảo

Trong bối cảnh thị trường xây dựng Việt Nam đang có nhiều biến động, việc cập nhật chi phí nhân công thi công phần thô năm 2024 trở thành mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư và nhà thầu. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên khảo sát thực tế từ các công trình tại 3 khu vực trọng điểm: Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá
Mức lương nhân công phần thô chịu tác động trực tiếp từ chính sách điều chỉnh lương tối thiểu vùng của Chính phủ, dự kiến tăng 6% so với năm 2023. Điều này khiến chi phí nhân công xây trát thô tăng trung bình 15,000-20,000 VND/giờ công. Các chuyên gia dự báo sự chênh lệch giữa khu vực đô thị và nông thôn sẽ tiếp tục gia tăng do áp lực thiếu hụt lao động có tay nghề.

Bảng giá tham khảo theo khu vực
Tại TP.HCM, đơn giá thi công phần thô cho nhà phố tiêu chuẩn dao động từ 520,000-580,000 VND/m². Khu vực Hà Nội ghi nhận mức giá cao hơn 5-7% do đặc thù thời tiết và yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Đáng chú ý, Đà Nẵng đang trở thành điểm sáng với mức giá cạnh tranh 480,000-510,000 VND/m² nhờ nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh lân cận.

Xu hướng hợp đồng trọn gói
Nhiều nhà thầu lớn đang chuyển sang mô hình hợp đồng trọn gói có điều chỉnh theo chỉ số giá xây dựng (CPI). Phương thức này giúp cả hai bên chia sẻ rủi ro biến động giá nguyên vật liệu và nhân công. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần lưu ý các điều khoản phạt chậm tiến độ được quy định chi tiết trong hợp đồng.

Giải pháp tối ưu chi phí
Việc ứng dụng công nghệ BIM trong khâu thiết kế giúp giảm 8-12% thời gian thi công thực tế. Một số đơn vị tiên phong đã triển khai hệ thống đào tạo nội bộ để nâng cao năng suất lao động. Theo tính toán, mỗi giờ công được rút ngắn 15 phút nhờ cải tiến quy trình có thể tiết kiệm tới 7% tổng chi phí nhân công.

Dự báo thị trường
Quý III/2024 được dự đoán là thời điểm biến động mạnh về giá do ảnh hưởng của mùa mưa bão kéo dài tại miền Trung. Các chuyên gia khuyến nghị chủ đầu tư nên chốt hợp đồng trước tháng 6 để tận dụng nguồn nhân lực dư thừa từ các dự án hoàn thành giai đoạn cuối năm.

Kết hợp giữa việc lựa chọn nhà thầu uy tín và áp dụng công nghệ quản lý hiện đại sẽ giúp kiểm soát hiệu quả chi phí nhân công thi công phần thô. Chủ đầu tư cần thường xuyên cập nhật báo giá từ nhiều nguồn và tham vấn chuyên gia để đưa ra quyết định phù hợp với từng giai đoạn thị trường.